Cette checklist permet d’évaluer rapidement le niveau de sécurité et de conformité d’une installation existante, sans être un professionnel. Elle ne remplace pas un diagnostic complet, qui est obligatoire lors de la vente, mais elle aide à repérer les points importants avant ou juste après l’achat pour évaluer les travaux.

• ​👀 : Facile à vérifier visuellement
• 🪛 : Nécessite une intervention (Au niveau du tableau, des prises,…)
• ​⚡​: Difficilement vérifiable / dangereux

1. Le tableau électrique

•  👀​ Présence de disjoncteurs modernes (pas de fusibles à cartouche)
•  👀​ Présence d’au moins deux interrupteurs différentiels 30 mA. EN pratique vous devez avoir un disjoncteur différentiel en début de chaque rangée de disjoncteur.
•  👀​ Au moins un différentiel type A (indispensable pour lave-linge, plaques, four, VE). Cela se vérifie
•  👀​ Circuits répartis sur les différents différentiels (pas tout sur un seul).
•  👀​ Tableau lisible, circuits correctement repérés.
•  👀​ Aucune bidouille visible : dominos, fils dénudés, mélange de marques ou d’époques incohérentes.

2. Le disjoncteur de branchement (DB) / Compteur

•  👀​ Le disjoncteur général est accessible et fonctionne (test de coupure).
•  👀​ La puissance souscrite est cohérente avec les besoins (6 à 9 kVA en monophasé pour une maison).
•  👀​ Vérifier si l’installation est en monophasé ou triphasé. Une mention est indiquée sur le compteur.
•  👀​ Pas de traces de chauffe, fondu, odeur suspecte autour du disjoncteur.

3. La mise à la terre

•  🪛​ Présence d’une borne de terre dans le tableau.
•  🪛​ Présence d’un fil de terre (vert/jaune) dans toutes les prises.
•  🪛​ Aucune prise avec terre manquante ou terre reliée “en décoration”.
•  ⚡Dans la salle de bain : présence d’une liaison équipotentielle (robinets, baignoire, huisseries).

Astuce simple : Avec un testeur de prise (10–20 €), on peut vérifier très facilement la présence de la terre et la cohérence des polarités.

4. Les circuits et câblages

•  🪛 Les anciennes gaines papier ou câbles coton ne sont plus présents.
•  🪛 Pas de fils “volants” ni de raccords sauvages hors boîtes de dérivation.
• 🪛 Les câbles semblent de section cohérente :
  • Éclairage : 1,5 mm²
  • Prises : 2,5 mm²
  • Plaques de cuisson / borne VE : 6 mm² et plus
•  ⚡Les boîtes de dérivation sont accessibles (non enterrées sous placo).
•  ⚡Aucun passage de fils directement contre des surfaces chaudes (chauffage, conduits).

5. Éclairage, interrupteurs et appareillages

• 👀​ Les interrupteurs sont en bon état (pas de jeu excessif, pas de craquements).
• 👀​ Les luminaires sont correctement fixés et raccordés.
• 👀​ Aucun montage dangereux type domino non isolé ou fils dénudés.
• 👀​ Les va-et-vient fonctionnent correctement.

6. Prises de courant

•  🪛 Toutes les prises sont bien fixées (pas de jeu).
•  👀​ Présence de terre sur toutes les prises modernes.
•  👀​ Pas de multiprises permanentes branchées “en architecture” d’un mur à l’autre.
•  👀​ Pas de traces de chauffe ou noircissement autour des prises.

7. Salles d’eau : points de vigilance

•  👀 Respect des volumes (aucune prise ou appareil interdit dans les zones sensibles).
•  🪛 VMC en état de marche.
•  👀​ Lumières et interrupteurs placés hors zone dangereuse.
•  ⚡ Ballon d’eau chaude correctement relié à la terre.
• ⚡ Raccords diélectriques sur le ballon d’eau chaude

8. Puissances spécifiques

•  🪛 Chauffage électrique : circuits dédiés, pas branchés en cascade sur des prises.
• 🪛 Cuisine :
  • Plaques de cuisson sur un 32 A
  • LV, LL, four : circuits dédiés pour la cuisine
  • Au moins 6 prises plan de travail
•  🪛 Borne de recharge : installation adaptée ou possibilité d’ajout conforme.

9. Tableaux divisionnaires

• 👀​ Les tableaux divisionnaires sont conformes à la section 1 et 3
• 🪛 Les tableaux divisionnaires sont reliés au tableau principal par un câble d’alimentation de section adéquate (16 mm² ou 25 mm²)
• 🪛 Dans le tableau principal, l’alimentations des tableaux divisionnaires sont commandés et protégés par des disjoncteurs adéquats.

10. Documents et diagnostics

•  Diagnostic électrique (DPELEC) fourni si logement > 15 ans.
•  Vérifier la date du diagnostic et les anomalies listées.
•  Schéma du tableau disponible (rare mais précieux).

11. Ce qui doit vous alerter

• ❗ Disjoncteurs qui sautent sans raison
• ❗ Absence totale de terre
• ❗ Mélange de câbles anciens / modernes
• ❗ Bricolages apparents, fils scotchés, dominos non enfermés
• ❗ Tableau saturé, entassé, ou totalement dépourvu de protection 30 mA
• ❗ Appareils mal raccordés dans la salle de bain
• ❗ Prises ou interrupteurs cassés, déformés ou brûlés

12. À savoir : le diagnostic et la mise en conformité électrique

Lors d’une vente immobilière, un diagnostic électrique est obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Le vendeur doit le remettre à l’acheteur, mais il n’est pas obligé de réaliser les travaux de remise aux normes avant la vente.

En revanche, si le diagnostic révèle des non-conformités, l’acheteur dispose de 18 mois après l’acquisition pour effectuer la mise en conformité de l’installation.
Le diagnostic, valable 3 ans, informe sur la sécurité et le fonctionnement général du réseau électrique du logement.

Conclusion

Cette checklist permet de repérer rapidement l’état général d’une installation électrique lors de l’achat d’un bien. Elle ne nécessite pas de compétences techniques avancées et aide à savoir si l’installation est :

• saine,
• à rafraîchir,
• ou à rénover entièrement.

Si un ou plusieurs points vous semblent douteux, demandez conseil à un électricien, même pour une simple visite d’inspection : c’est souvent peu coûteux et cela sécurise grandement la rénovation à venir !

Version Imprimable :